생애최초 디딤돌 대출 자격, 대상주택, 한도, 금리 등 총정리

디딤돌 대출 : 정부지원 주택담보대출상품이자 장기간 시중 은행보다 낮은 금리로 대출 이용이 가능합니다. 가장 널리 퍼져있는 디딤돌 대출은 신혼부부만 가능하다 라는 오해가 있는데, 미혼 역시 디딤돌 대출이 가능합니다. 또한 무주택 세대주여야 대출이 가능하므로, 무주택 세대주이신 경우는 자세히 포스팅을 보시면 좋겠습니다.

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디딤돌 대출 자격 요건

* 아래 네 가지의 요건을 모두 충족해야합니다. *

1) 부부합산 연소득이 6천만원 이하인자 (생애최초 주택구입자, 2자녀 이상인 가구) ; (신혼가구는 연소득 7천만원 까지)

2) 순자산가액이 4억 5천 8백만원 이하인 무주택 세대주 (매매만 대출이 가능합니다. 상속/증여/이혼으로 인한 재산분할을 통한 취득 주택에 대해서는 대출 불가능)

3) 무주택 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우 (분양권 및 조합 입주권도 주택 보유로 간주됩니다. 즉, 분양권 또는 조합 입주권이 있는 경우는 디딤돌 대출이 불가능합니다.)

4) 신용정보회사의 개인신용평가 점수가 일정 수준 이상인 자

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디딤돌 대출 신청시기 및 대상주택

디딤돌 대출 신청 시기 : 원칙적으로 소유권 이전 등기를 하기 전

▶ 단, 소유권 이전 등기를 미리 했다면, 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내까지도 신청 가능

 

대상주택 : 주거전용면적 85제곱미터 이하 주택 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면지역은 100제곱미터) 이어야 하며, 대출 접수일 기준으로 담보주택의 평가액이 5억원 이하여야합니다.

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디딤돌 대출 한도 및 금리

디딤돌 대출 한도 : 최고 2억 5천만원 이내 (신혼부부인 경우는 2억 8천만 , 다자녀 (2자녀) 이상 가구는 3억 1천만원 한도)

▶ 다만, LTV와 DTI가 적용됩니다. (LTV : 70% 이내 / DTI : 60% 이내)

 

디딤돌 대출 금리

부부합산 소득수준 (또는 미혼의 경우 단독 소득수준)	만기별 금리
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	1.85	1.95	2.05	2.1
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.2	2.3	2.4	2.45
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 (생애최초/신혼부부/다자녀 = 7천만원 이하)	2.45	2.55	2.65	2.7

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디딤돌 대출 실거주의무?

디딤돌 대출 실거주 의무 : 있음

대상 : 디딤돌 대출 빌린 자 ('17.08.28. 이후 신규 접수분부터 해당)

상세 : 디딤돌 대출을 받은 날로부터 1개월 내에 대출 받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주해야함.

 

만약, 정당한 이유가 없이 1개월 이내에 전입하지 않고 1년 이상 실거주하는 의무를 지키지 않은 경우는 기한 이익이 상실되어 대출금을 상환해야 하는 상황이 생깁니다. 다만, 기존 임차인이 퇴거를 지연하거나 / 집수리 등에 따라 1개월 이내 전입이 어려운 경우라면 사유서를 제출하고 2개월 전입 연장이 가능합니다. (타시도로 근무지 이전, 질병치료 등에 대한 사유가 있다면 실거주 예외 인정가능)

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디딤돌 대출 신청 방법 및 온라인 신청 가능 은행 리스트

온라인 신청 가능	기금e든든 (주택도시보증공사)	우리은행, 기업은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행
	한국주택금융공사	우리은행, 기업은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 부산은행, 경남은행, 대구은행, 수협은행, 전북은행, 광주은행
은행 방문 신청	우리은행, 기업은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행

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